Lokal po remoncie własny parking paczkomat obok ruch turystyczny + ruch lokalny

Klimczoka 169A, Bystra punkt o udowodnionym popycie i przewidywalnym przepływie klientów.
Ten budynek to nie jest przypadkowa powierzchnia do wynajęcia.
To jest punkt usługowy o wieloletniej historii funkcjonowania, który już ma wyrobione nawyki zakupowe wśród mieszkańców oraz stały napływ osób z zewnątrz .
________________________________________
Najemca dostaje:
1. Przewidywalny, powtarzalny ruch lokalnych klientów
w promieniu kilkuset metrów: domy jednorodzinne + nowe osiedle premium (4-gwiazdkowe standardy), którego mieszkańcy oczekują wyższej jakości usług.
2. Naturalny magnetyzm miejsca
paczkomat obok budynku generuje codzienny ruch pieszy i samochodowy, który w praktyce za darmo podbija widoczność najemcy.
3. Stały przepływ turystów i weekendowych odwiedzających
to droga prowadząca na szlak na Skrzyczne.
To nie jest turystyka od święta to całoroczny ruch, pieszy i rowerowy.
4. Wolnostojący charakter budynku
widoczność 360 , własny parking, możliwość dowolnego brandingu, ekspozycji zewnętrznej, ogródka, towaru, sezonowej sprzedaży.
________________________________________
Lokal jest neutralny, estetyczny i po remoncie nie niesie spożywczego balastu .
Można tu zrobić:
- Delikatesy premium
-sery rzemieślnicze, mięsa, produkty lokalne, bio, regionalne,
- Piekarnię rzemieślniczą + kawę na wynos
- Spacery na Skrzyczne + świeże pieczywo = gwarantowany ruch
- Kameralną kawiarnię / bistro grab&go
Świetne miejsce na śniadania, ciasto, smakowe napoje
- Gabinet kosmetyczny, fizjoterapia, masaż
Dla mieszkańców nowego osiedla idealnie.
- Showroom mebli, stolarki, wyposażenia wnętrz
Parking przed budynkiem = wygoda dla klientów premium.
- Pracownię kreatywną / studio usługowe
Fotograf, projektantka, stylistka, coach, terapeuta.
To miejsce nie jest sklepem spożywczym .
To wolnostojący lokal, który ma już zbudowaną markę miejsca, idealnego do wykorzystania.
________________________________________
Powierzchnia po remoncie
nowe podłogi, odświeżone ściany, nowy design sklepu, ocieplony budynek
zadbana, czysta przestrzeń pod klucz"
magazyn, socjal, WC
ogrodzona wiata idealna do obsługi dostaw, logistyki, chłodnego składowania, ekspozycji sezonowej
________________________________________
Wyposażenie po sklepie
regały, półki, lada/kasa, system kamer
(do wykorzystania lub łatwego demontażu elastyczność dla inwestora i najemcy).
________________________________________
Funkcjonalność
duże witryny
centralne wejście
łatwa adaptacja pod dowolną usługę
wizerunek miejsca już znany mieszkańcom
delikatesy rzemieślnicze
________________________________________
Lokalizacja przewaga nie do skopiowania!
Nie da się powielić lokalizacji z taką kombinacją czynników:
-droga na Skrzyczne całoroczny ruch turystyczny,
-paczkomat obok budynku darmowy marketing i ruch pieszy,
-osiedle premium w sąsiedztwie wysoka siła nabywcza,
-domy jednorodzinne wokół stabilna, powtarzalna klientela,
-parking przed wejściem kluczowy dla usług premium i handlu,
-wolnostojący budynek pełna ekspozycja i widoczność.
________________________________________
PLUSY :
- punkt o udowodnionej historii ruchu sklep działał tu latami
- lokal po remoncie = brak kosztów wejścia
- strategiczne usytuowanie przy ruchliwej trasie
- codzienny ruch generowany przez paczkomat

Nieruchomość daje rzadkie połączenie:
wysoka widoczność + stały ruch + świeży standard + historia miejsca + klienci premium.
________________________________________
Masz pytania lub chcesz obejrzeć lokal?
Zapraszam do kontaktu.

Pośrednik prowadzący ofertę:
Magdalena Kucharska
________________________________________
NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.